Vivienda de banco en venta en Bailén

Bailén · vivienda · 73 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий риск невозможности получения физического контроля без длительных и дорогостоящих юридических процедур.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60465432

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 58 500 €, что на 49 % выше оценочной рыночной стоимости (39 230 €).

Однако описание прямо указывает на занятость и отсутствие владения — «Llaves no disponibles (posible ocupación).

Sin posesión.».

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта

Оккупант может быть squatter (незаконный), арендатор или родственник — от этого зависит сложность и законность выселения.

Юридический статус финансирования

Если объект ранее был залогом по ипотеке Sabadell, могут действовать ограничения на перепродажу или требования банка.

49 Idealista comps в муниципалитете Bailén

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что объект фактически занимается третьим лицом, и покупатель не получит ни ключей, ни владения.

Falta de posesión

Банк явно заявляет «Sin posesión» — продажа осуществляется без передачи владения. Покупатель берет на себя все риски и расходы по выселению, включая сроки до 12+ месяцев и судебные издержки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (49 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по референсу 2371205VH3127S

Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и планов по освобождению

Проверить наличие судебного дела по выселению в Juzgado de Bailén

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2371205VH3127S

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Заявленная цена на 49 % выше оценочной рыночной середины. Однако скидка не компенсирует критический риск занятости и отсутствия владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по референсу 2371205VH3127S. Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и планов по освобождению.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.