Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Yuncler

Yuncler · vivienda · 99 m²

Объект занят, владение отсутствует, ключи недоступны — высокий юридический и операционный риск; цена на 45% выше рыночной оценки.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60465605

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и без владения

Объект — квартира в Yuncler (провинция Toledo), выставлен на прямую продажу банком Servihabitat по цене 99 000 €.

Рыночная оценка составляет 68 000 € — разница в 45 % не компенсирует критические риски.

В описании прямо указано: «ключей нет, возможна оккупация», «без владения».

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта
Оккупант может быть арендатором, бывшим владельцем или самозахватчиком — это определяет путь и сроки выселения.
Юридическая возможность выселения
В Испании выселение оккупантов может быть заблокировано законом, особенно при наличии детей или социальных обстоятельств.

78 объявлений на Idealista в муниципалитете Yuncler

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что объект занимает третье лицо, и владелец не может передать владение покупателю. Получение владения потребует длительного и дорогостоящего
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
«Sin posesión» означает, что продается только право собственности без фактического владения. Покупатель не получит ни ключей, ни доступа к объекту до завершения выселения — если оно вообще возможно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (78 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не отправлять никакое предложение
P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P1
Связаться с агентом Servihabitat и запросить документацию по оккупации
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en YunclerVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 78 сопоставимых объектах в том же муниципалитете. Текущая цена на 45,5% выше середины рыночного диапазона — это не дисконт, а премия.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не отправлять никакое предложение. Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.