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Inmueble de banco en venta en Falset

Falset · terreno · 1070 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. No se puede evaluar precio ni riesgos legales sin nota simple y visita., market ≈

Referencia: SERVIHABITAT-0-60465735

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat, pero carece de toda la información básica: superficie, uso catastral, titularidad, ocupación y cargas.

Sin nota simple ni datos catastrales, es imposible determinar si es urbano, urbanizable o rústico — diferencia que multiplica o aniquila su valor.

No hay comparables disponibles ni indicadores de mercado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
El precio por m² determina si el valor es razonable; sin superficie, el importe total es ininterpretable.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si se puede edificar, cultivar, o incluso vender con facilidad. Un terreno rústico no edificable tiene valor residual muy bajo.
Titularidad y finca registral completa
Terrenos pueden tener copropietarios, límites litigiosos o errores registrales que impiden escrituración limpia.

муниципалитет Falset; 7 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin 'catastro_use' ni 'naturaleza_finca', no se sabe si es urbano, urbanizable o rústico. Los terrenos rústicos tienen limitaciones legales severas y baja liquidez.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre, ocupado, o afectado por servidumbres o derechos de paso. Esto afecta directamente la utilidad y el valor.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o anotaciones que limiten su uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Consultar Catastro para obtener superficie y uso (ref catastral pendiente)
P1
Identificar el municipio y ayuntamiento correspondiente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 93 €/m² (7 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.