Inmueble en venta en Algímia d'Alfara: Camí del Terrer

Algímia d'Alfara · terreno · 5010 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad registral ni valoración comparativa. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin nota s

Referencia: SERVIHABITAT-0-60465884

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación exacta, ni clasificación catastral ni registral.

Su valor de 29.400 € carece de anclaje — podría ser rústico no edificable (valor residual) o urbano con potencial, pero no hay forma de distinguirlo sin documentos básicos.

El riesgo principal es adquirir un activo con restricciones legales severas o sin salida de mercado.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina valoración por m², posibilidad de edificación y régimen legal aplicable.

Titularidad y cargas registrales

Confirma quién vende, si hay embargos, hipotecas o limitaciones que impidan la escritura.

Clasificación urbanística (urbano/rústico/concentración parcelaria)

Un terreno rústico no edificable tiene valor residual; uno urbano consolidado permite construcción inmediata.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el catastro lo califica como rústico, su uso está fuertemente restringido y su valor de mercado es muy inferior al urbano. Requiere verificación inmediata.

Cargas desconocidas

No se dispone de información sobre gravámenes, embargos o servidumbres. Pueden afectar gravemente la transmisión y el uso.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado o con construcciones ilegales. La posesión física no está garantizada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Identificar y solicitar certificado catastral

Contactar al agente de Servihabitat para pedir ubicación exacta y plano

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 46030A01700160

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~4,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Identificar y solicitar certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.