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Inmueble de banco en venta en Falset

Falset · terreno · 531 m²

Terreno sin superficie, valor ni contexto de mercado: imposible evaluar viabilidad ni riesgos legales o técnicos., market ≈ 46k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60466093

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni comparables, ni tasación.

El precio de 124.000 € es inverificable y no permite estimar descuentos ni márgenes.

Los riesgos legales (clasificación, cargas, ocupación) son altos y no mitigables sin documentación básica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina densidad de uso, valor por m² y viabilidad técnica/legal
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es edificable, apto para vivienda, agrícola o protegido
Titularidad y límites físicos
Terrenos suelen tener colindancias disputadas o deslindes pendientes

муниципалитет Falset; 7 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo 'TERRENO' sin especificación de uso catastral (rústico/urbano/urbanizable) implica incertidumbre legal grave: usos permitidos, viabilidad urbanística y costes de desarrollo son desconocidos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En terrenos, gravámenes anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) pueden invalidar su uso o comercialización.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros (ej. pastoreo, cultivo). Esto afecta directamente la posesión efectiva y futura explotación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P1
Consultar catastro y ayuntamiento sobre uso y clasificación urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 87 €/m² (7 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.