Inmueble en venta en Algímia d'Alfara: Plaça de Sant Vicent

Algímia d'Alfara · terreno · 6105 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; imposible evaluar valor de mercado, riesgos legales o viabilidad de uso., market ≈ 12k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60466099

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni finca registral verificable.

Esto impide cualquier análisis de valor de mercado, riesgo legal o viabilidad técnica.

La ausencia de información crítica eleva el riesgo a HIGH y reduce la confianza a menos del 30 %.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si es urbano, urbanizable o rústico — condiciona totalmente su destino legal y valor

Titularidad y finca registral completa

Sin finca registral verificada, no se garantiza que el vendedor tenga capacidad de transmitir

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Tipo de activo 'TERRENO' sin naturaleza finca, uso catastral ni municipio. Puede ser rústico no urbanizable, lo que impide edificación y limita drásticamente su valor y liquidez.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que afecten la transmisión o uso del terreno.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre posesión física. Un terreno ocupado o con límites disputados genera riesgos legales y costes adicionales de recuperación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Identificar municipio y localización exacta del terreno

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valencia Algímia d'Alfara TERRENO en Valencia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~11,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.