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Inmueble de banco en venta en Almassora

Almassora · terreno · 819 m²

Terreno rústico sin superficie, valor ni comparables disponibles: imposible evaluar precio justo o viabilidad legal sin nota simple y catastro., market ≈ 212k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60466301

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico ofrecido directamente por Servihabitat a 250.000 €, pero carece de toda información técnica y registral básica: ni superficie, ni uso catastral, ni comparables, ni nota simple.

Los terrenos rústicos presentan riesgos legales, urbanísticos y de comercialización elevados.

No se puede emitir una contraoferta razonada ni evaluar viabilidad financiera sin los documentos fundamentales.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso
Determina valoración por m², posibilidad de edificación y régimen fiscal (IBI rústico vs urbano).
Situación registral completa
Confirma titularidad, cargas, limitaciones y naturaleza de la finca (rústica protegida, monte vecinal, etc.).
Compatibilidad urbanística
Un terreno rústico puede estar en suelo no urbanizable o con restricciones ambientales que impiden cualquier uso productivo.

муниципалитет Almassora; 29 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No apto para edificación sin cambio de clasificación, que requiere informe técnico y aprobación municipal. Valoración y financiación son complejas y limitadas.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de cargas anteriores en el Registro. Pueden subsistir y asumirse por el comprador.
Ocupación no confirmada
No consta si el terreno está ocupado, arrendado o con derechos de terceros. Afecta posesión y uso inmediato.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Identificar y solicitar certificado catastral (ref. catastral requerida)
P1
Contactar al agente de Servihabitat para obtener ubicación exacta y documentación urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 258 €/m² (29 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Identificar y solicitar certificado catastral (ref. catastral requerida).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.