lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Carmona

Carmona · terreno · 1837 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valoración comparativa. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin nota simple

Referencia: SERVIHABITAT-0-60466306

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 425.000 €, pero carece de toda la información básica: superficie, ubicación exacta, uso catastral y valoración comparativa.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable o identificar riesgos legales y técnicos.

El mayor peligro es que sea rústico no edificable o tenga cargas ocultas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina la viabilidad de uso, valor por m² y clasificación legal (urbano/rústico). Sin ello, el precio es inanalizable.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados, sin vía de acceso o con limitaciones físicas tienen valor residual y alto costo de habilitación.
Estado físico y topografía
Pendientes, inundabilidad, rocosidad o contaminación pueden hacer inviable su aprovechamiento y elevar costos de desarrollo.

муниципалитет Carmona; 36 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido y su valor es mucho menor que el urbano. Sin uso catastral confirmado, este riesgo es crítico e incalculable.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre posesión actual. Un terreno ocupado o con derechos de terceros (vías públicas, servidumbres) puede imposibilitar su uso o generar litigios.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si hay embargos, hipotecas o servidumbres que afecten al dominio o limiten su explotación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P0
Consultar referencia catastral en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Programar visita técnica in situ con geolocalización precisa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en CarmonaTERRENO de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 22 €/m² (36 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Consultar referencia catastral en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.