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Vivienda en venta en Almadén de la Plata: Calle La Cruz

Almadén de la Plata · vivienda · 165 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos básicos., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60466565

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este inmueble de Servihabitat carece de datos mínimos para una evaluación seria: no se conoce su superficie, ubicación exacta, estado físico ni situación registral.

El precio de 52.000 € no puede calibrarse como descuento ni sobreprecio sin esos elementos.

La ocupación es desconocida, lo que implica riesgo medio de posesión.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por metro cuadrado y permite comparar con el mercado local.
Ubicación exacta (municipio, barrio)
El valor varía drásticamente entre zonas de Sevilla; sin ello, ningún análisis de precio es válido.
Estado físico y uso actual
Afecta costes de reforma, habitabilidad inmediata y riesgo legal (okupas, inquilinos).

муниципалитет Almadén de la Plata; 132 comps; BOE сделки 44 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para concertar visita. Imposible evaluar estado real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (132 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
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Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa y código postal
P1
Pedir fotos actuales y descripción detallada del estado interno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,075 €/m² (132 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa y código postal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.