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Inmueble de banco en venta en Lucena

Lucena · local comercial · 16 m²

Precio de venta fijo (4.100 €) para un local sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas ni ocupación. Requiere verificación legal y té

Referencia: SERVIHABITAT-0-60466617

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un local en venta directa por Servihabitat por 4.100 €, pero carece de casi toda la información crítica: no se conoce su superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas registrales ni situación de ocupación.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, si el inmueble es utilizable o si implica riesgos legales o técnicos graves.

La decisión debe ser investigar primero — no negociar ni ofrecer.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad de uso comercial.
Ubicación exacta y municipio
Córdoba es provincia amplia; valor varía drásticamente entre capital, núcleos rurales o zonas industriales.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Un 'local' puede ser suelo urbano no consolidado, uso industrial restringido o incompatible con actividad comercial.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni hay descripción física. Sin inspección, no se puede evaluar estado estructural, accesibilidad, usabilidad real o riesgos ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita física y documentación completa
P1
Consultar referencia catastral y certificación de uso en Sede Electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~18,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita física y documentación completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.