Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Lucena: Camino Real de Priego

Lucena · local comercial · 16 m²

Прямая продажа банка по цене 4 100 € за 16 м² (256 €/м²), но владение отсутствует, оккупация подтверждена, рыночная оценка ~18 000 € — высокий юридический и финансовый риск.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60466617

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение, возможно оккупировано, без ключей и владения

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 4 100 € за коммерческое помещение 16 м² в Лусена (Кордова).

Владение отсутствует, ключи недоступны, оккупация подтверждена — это критический юридический барьер.

Рыночная оценка указана как 18 000 €, но основана на нулевых компараторах и не может служить ориентиром без проверки.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Физическое состояние помещения
Коммерческое помещение площадью 16 м² может быть в аварийном состоянии, требовать полной реконструкции или быть непригодным для использования.
Правовой статус оккупации
Если оккупанты — арендаторы или лица с законными правами, выселение может быть невозможно или чрезвычайно затратным.
Целевое назначение по кадастру
Назначение «local» не гарантирует разрешённое использование под торговлю/услуги; возможны ограничения по градостроительству или энергосертификату.

оценка рынка Servihabitat для муниципалитет Lucena

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.» — владение отсутствует, доступ невозможен, вероятна незаконная оккупация. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие ключей и владения исключает осмотр. Невозможно оценить физическое состояние, наличие ремонта, инженерных систем или незаконных перепланировок.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. При отсутствии nota simple невозможно исключить существование скрытых обязательств, переходящих к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 9816905UG6491N в Регистре недвижимости Кóрдобы
P0
Уточнить у агента Servihabitat статус владения: есть ли судебный иск о выселении, сроки, стадия процесса
P1
Запросить фото/видео помещения и копию кадастрового сертификата
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CórdobaPisos de banco en LucenaLOCAL de banco en CórdobaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 9816905UG6491N в Регистре недвижимости Кóрдобы. Уточнить у агента Servihabitat статус владения: есть ли судебный иск о выселении, сроки, стадия процесса.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.