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Inmueble de banco en venta en Villaquilambre

Villaquilambre · terreno · 339 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad registral ni valoración comparativa. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin nota s

Referencia: SERVIHABITAT-0-60466822

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en León, pero carece de toda la información técnica y registral necesaria para una evaluación mínima: ni superficie, ni uso catastral, ni nota simple, ni comparables.

Su precio de 58.000 € no puede interpretarse como descuento ni sobreprecio sin esos datos.

El riesgo principal es adquirir un suelo rústico no edificable o con cargas ocultas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el precio por m² y viabilidad de uso. Sin ella, imposible comparar con mercados locales.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es urbano, urbanizable o rústico — condiciona totalmente su valor y posibilidades legales de aprovechamiento.
Titularidad y cargas registrales
Confirma quién vende y si hay gravámenes que el comprador asumirá al adquirirlo.

муниципалитет Villaquilambre; 16 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin uso catastral ni naturaleza de finca, no se sabe si es edificable, protegido o inutilizable. Esto afecta directamente su valor y viabilidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que anulen su uso o valor.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado o en litigio de posesión. En terrenos, la ocupación puede ser silenciosa y difícil de revertir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Consultar al Catastro para obtener superficie y uso del terreno
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar ref catastral y descripción detallada
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 141 €/m² (16 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Consultar al Catastro para obtener superficie y uso del terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.