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Vivienda de banco en venta en Medina-Del-Campo

Medina-Del-Campo · vivienda · 90 m²

Цена выглядит сильно ниже рынка, но без подтверждения владения, cargas и состояния покупать рано.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60466897

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после nota simple и визита

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По поданным рыночным данным ask 23 000 EUR выглядит существенно ниже середины рынка для 90 м² в Medina del Campo, но такой разрыв может объясняться занятием, cargas или плохим состоянием.

Пока occupation и регистрационные данные неизвестны, решение только INVESTIGATE, а не GO.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный регистрационный статус
Определяет, есть ли обременения, аресты и расхождения по площади или праву
Фактическое владение и доступ
Если объект занят, срок и стоимость входа могут резко вырасти
Estado real del apartamento
Без осмотра нельзя оценить ремонтный бюджет и срок ввода

20 comparables Idealista в Medina del Campo; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 828.35 EUR/м²; площадь 90 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что объект свободен и передается без проблем с владением. Это может существенно затянуть и усложнить получение фактического контроля.
Cargas desconocidas
Нет актуальной информации по регистрационным обременениям, IBI и долгам comunidad. Эти суммы могут изменить реальную цену входа.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и оценка состояния отсутствуют. Видимая дешевизна может объясняться ремонтом, который потребует существенного бюджета.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple
P0
Письменно запросить статус possession у Servihabitat
P1
Согласовать внутренний осмотр квартиры
P1
Запросить справки по IBI и deuda de comunidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже середины рыночного диапазона по поданным сопоставимым объектам, но без документов нельзя считать разницу чистым апсайдом.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Письменно запросить статус possession у Servihabitat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.