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Inmueble en venta en Santa Perpètua de Mogoda: Carrer del Nenúfar

Santa Perpètua de Mogoda · local comercial · 38 m²

Precio de venta fijo de 37.900 € para un local en Barcelona, pero faltan datos clave: superficie, estado físico, titularidad registral, ocupación y comparables

Referencia: SERVIHABITAT-0-60466919

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local en Barcelona ofrecido directamente por Servihabitat a 37.900 €, pero carece de información crítica: superficie, estado, titularidad, ocupación y uso autorizado.

Sin estos datos, no es posible valorar si el precio es razonable, ni definir una contrapropuesta.

La ausencia de comparables locales y de tasación agrava la incertidumbre.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el precio por m², clave para comparar con locales similares en Barcelona.
Uso autorizado y catastral
Un local con uso 'vivienda' o 'industrial' no comercializable como local comercial puede tener limitaciones legales graves.
Estado físico y aptitud para uso
Sin fotos ni descripción técnica, no se sabe si requiere reforma, tiene instalaciones básicas o cumple normativa de accesibilidad y seguridad.

Idealista · Santa Perpètua de Mogoda; 43 comps; BOE сделки 14 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin acceso físico, no se puede evaluar estado real, accesibilidad, usos compatibles ni posibles deficiencias estructurales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Contactar a Servihabitat para solicitar visita y fotografías
P1
Pedir referencia catastral y certificado de uso del Ayuntamiento de Barcelona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 930 €/m² (43 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar a Servihabitat para solicitar visita y fotografías.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.