Inmueble en venta en Monistrol de Montserrat: les Girades

Monistrol de Montserrat · trastero · 2 m²

Trastero bancario sin datos clave: superficie, ubicación, estado físico ni comparables — imposible evaluar precio ni riesgos legales sin nota simple y visita.,

Referencia: SERVIHABITAT-0-60466976

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este trastero ofrecido por Servihabitat carece de los datos mínimos exigibles para una evaluación seria: ni superficie, ni ubicación, ni fotos, ni nota simple, ni comparables.

A 7.500 €, su atractivo es completamente indeterminado.

La ausencia de información sobre ocupación y cargas eleva el riesgo legal y operativo.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

El precio por m² determina si 7.500 € es razonable para un trastero en Barcelona. Sin m², no hay métrica de valoración.

Ubicación exacta (municipio/barrio)

Valor y demanda de trasteros varían drásticamente entre zonas de Barcelona (ej. Eixample vs. periferia). Sin ubicación, no hay comparables válidos.

Estado físico y usabilidad

Un trastero en ruina, inundado o sin acceso tiene coste oculto. Sin fotos ni descripción técnica, no se puede evaluar habitabilidad o necesidad de reforma.

муниципалитет Monistrol de Montserrat; 49 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el trastero está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto afecta directamente la posesión inmediata y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple o texto sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que el comprador asumiría al adquirirlo.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si el inmueble es visitable ni hay fotos. Imposible verificar estado físico, accesibilidad o coincidencia con descripción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (49 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, municipio y referencia catastral

Solicitar fotografías reales y descripción técnica del estado físico

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 08126A00500058

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 550 €/m² (49 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, municipio y referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.