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Inmueble de banco en venta en Trebujena

Trebujena · terreno · 193 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación, uso catastral ni valor de mercado — imposible evaluar viabilidad o riesgo real., market ≈ 64k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60467328

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni clasificación urbanística.

Sin esos elementos, es imposible evaluar su valor de mercado, viabilidad de uso o riesgos legales asociados.

El precio de 6.100 € carece de anclaje y podría corresponder a una parcela inviable por limitaciones regulatorias, topográficas o de acceso.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina densidad de construcción, viabilidad económica y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es edificable, protegido o sujeto a restricciones ambientales o agrícolas.
Localización precisa (municipio, barrio, acceso)
Influye directamente en valoración, costes de urbanización y demanda potencial.

муниципалитет Trebujena; 10 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La naturaleza del suelo (urbano, urbanizable o rústico) determina su uso, viabilidad constructiva y riesgo regulatorio. Sin esta información, cualquier inversión es especulativa.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre gravámenes, servidumbres o limitaciones reales que puedan afectar el uso o transmisión del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede implicar usucapión o litigios prolongados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Solicitar certificación catastral con uso y superficie
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 332 €/m² (10 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.