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Inmueble de banco en venta en Trebujena

Trebujena · terreno · 192 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta de 6.100 € no permite evaluar viabilidad ni riesgo legal., market ≈ 64k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60467340

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno sin datos mínimos verificables: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni descripción registral.

En ausencia de estos elementos, es imposible evaluar su valor, riesgos legales o viabilidad de uso.

El precio de 6.100 € carece de anclaje y no permite formular una contrapropuesta razonada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina valor unitario, viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Diferencia entre rústico protegido, urbanizable no consolidado o suelo urbano — cada uno tiene reglas y costes muy distintos.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor residual; los cercanos a núcleos urbanos o infraestructuras pueden tener potencial.

муниципалитет Trebujena; 10 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo de alta complejidad legal: usos permitidos, posibilidad de edificación, servidumbres y régimen de protección ambiental son inciertos sin catastro ni descripción técnica.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni texto de cargas; pueden existir embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten gravemente la utilidad del terreno.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física: podría estar ocupado por terceros, con cultivos, construcciones ilegales o litigios pendientes.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Consultar referencia catastral y certificado de calificación urbana
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 332 €/m² (10 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.