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Vivienda de banco en venta en Quintanar de la Orden

Quintanar de la Orden · vivienda · 112 m²

Объект описан как «переокупированный» и «без возможности передачи ключей» — высокий риск незаконной оккупации (okupas), отсутствия владения и невозможности вступить во владение без длительного судебного процесса.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60467364

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — возможная незаконная оккупация, без ключей и владения

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене €72 000 — на 16% ниже рыночной оценки (€85 952), но это не компенсирует критические риски.

В описании прямо указано «reocupado» и «sin posesión», что означает подтвержденную незаконную оккупацию и отсутствие контроля со стороны банка.

Покупка не даст ни ключей, ни права вступить во владение без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного дела по выселению
Определяет сроки и шансы на получение владения — если дело не начато или прекращено, риск становится критическим.
Estado real del objeto
Оккупация может сопровождаться разрушениями, самовольными перепланировками или уничтожением имущества.

23 Idealista comps in Quintanar de la Orden; marketPricePerM2 = €767/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это указывает на фактическую незаконную оккупацию, требующую судебного выселения.
Falta de posesión
Банк явно заявляет «Sin posesión» — объект не находится в его контроле. Покупка не даст права немедленного вступления во владение, даже после полной оплаты.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или предпочтительные права третьих лиц.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Toledo nº 2
P0
Уточнить у Servihabitat статус судебного дела по выселению и наличие denuncia de okupación
P1
Запросить экспертизу юриста по недвижимости с опытом в делах об okupación в провинции Толедо
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 16% ниже средней рыночной оценки по 23 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски оккупации и отсутствия владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Toledo nº 2. Уточнить у Servihabitat статус судебного дела по выселению и наличие denuncia de okupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.