Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Tudela

Tudela · nave industrial · 1831 m²

Продается как «с арендатором, без ключей и без владения» — высокий риск невозможности вступить во владение; отсутствие рыночных аналогов делает оценку цены невозможной.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60467635

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — промышленное помещение с арендатором, без владения и без рыночных сравнений

Объект — промышленное помещение (NAVE) площадью 1831 м² в Туделе, продается по фиксированной цене 560 000 € (306 €/м²), но с явным предупреждением: «с арендатором, без ключей, без владения».

Это означает, что покупатель не получит ни доступа, ни контроля над объектом.

Рыночная оценка (734 €/м²) не подкреплена ни одним компаратором — её достоверность крайне низка.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или бессрочный договор — это блокирует владение и изменение назначения.
Possession status
«Sin posesión» может означать судебный спор, арест или ограничение — без этого невозможно оценить реальные шансы получить доступ.
Разрешенное использование
NAVE может быть классифицирована как промышленная, складская или коммерческая — это влияет на налоги, реконструкцию и возможность сдачи в аренду.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает: «Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что покупатель не получит владение и не сможет использовать или продать объект без согласия арендатора или дли
Sin posesión
Указано «Sin posesión» — право собственности не включает фактическое владение. Покупка не даст доступа к объекту, его эксплуатации или контролю над ним.
Промышленное помещение (NAVE)
NAVE в муниципалитете Tudela имеет ограниченный спрос, сложную регуляторную базу и высокие затраты на адаптацию. Без подтвержденного коммерческого использования или арендного потока — высокий операционный и юридический риск.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Tudela
P0
Запросить копию договора аренды у агента Servihabitat
P1
Связаться с Ayuntamiento de Tudela для уточнения разрешенного использования NAVE
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en NavarraPisos de banco en TudelaNAVE de banco en NavarraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Navarra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión, Промышленное помещение (NAVE). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Tudela. Запросить копию договора аренды у агента Servihabitat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.