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Inmueble de banco en venta en Estépar

Estépar · terreno · 18982 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no permite evaluación de precio por m² ni comparabilidad con mercado., market

Referencia: SERVIHABITAT-0-60468087

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Burgos, pero carece de los datos mínimos exigibles para una evaluación seria: superficie, ubicación exacta, uso catastral, clasificación urbanística y estado registral.

Sin ellos, no es posible validar si el precio de 58.000 € es razonable, excesivo o incluso inviable.

Los terrenos presentan riesgos estructurales altos —servidumbres no inscritas, limitaciones de acceso, prohibiciones de edificación— que solo se descubren con documentación oficial y visita técnica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercados locales.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es rústico, urbano o urbanizable, y qué actividades o construcciones son legales.
Acceso y viabilidad técnica
Terrenos sin vía de acceso o con limitaciones geotécnicas pueden ser inviables para uso o inversión.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos tienen alta incertidumbre jurídica y urbanística: uso permitido, viabilidad de edificación, acceso, servicios y cargas ocultas son frecuentes. Requieren estudio técnico y legal previo obligatorio.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre gravámenes registrales. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores suelen subsistir y recaer sobre el comprador.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres no inscritas o usos consolidados que puedan limitar su explotación o venta futura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Consultar al Catastro para obtener superficie y uso
P1
Contactar al Ayuntamiento de Burgos para verificar clasificación urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~9,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.