Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Estépar: Bu-V-1009

Estépar · terreno · 18982 m²

Участок в Эстэпаре (Бургос) продается банком по цене 58 000 €, но описан как «реокупированный (возможная незаконная оккупация)» и «без владения» — высокий юридический риск при отсутствии рыночной оценки и компараторов.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60468087

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с подтвержденной незаконной оккупацией, без рыночных данных

Это земельный участок площадью 18 982 м² в муниципалитете Эстэпар (Бургос), продаваемый Servihabitat по фиксированной цене 58 000 €.

Описание прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию — это критический юридический риск, требующий немедленной верификации через суд и реестр.

Нет ни одного рыночного компаратора, кадастровое назначение и разрешённое использование неизвестны, что делает невозможной оценку справедливости цены.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение участка
Определяет законность застройки, налоги, рыночную ликвидность и цену.
Статус оккупации: факт или угроза
Если оккупация уже установлена судом или есть договор аренды — выселение невозможно без компенсации.
Разрешено ли строительство
Стоимость участка зависит от возможности получения разрешения на строительство.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает «реокупированный (возможная незаконная оккупация)» и «без владения». Получение фактического владения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса с неопределённым исходом.
Terreno
Тип актива — TERRENO. Без подтверждённого кадастрового назначения (например, 'suelo urbano', 'rústico', 'no urbanizable') невозможно оценить потенциал использования, ограничения и рыночную стоимость.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_text = null). На землю могут быть наложены сервитуты, запреты на застройку или долги предыдущих владельцев, которые сохраняются при покупке у банка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Бургоса
P0
Запросить certificado catastral по реф. 09128H50900534
P1
Обратиться в мэрию Эстэпара за urbanístico информационным отчётом
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BurgosPisos de banco en EstéparTERRENO de banco en BurgosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Burgos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Terreno, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Бургоса. Запросить certificado catastral по реф. 09128H50900534.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.