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Inmueble de banco en venta en Olot

Olot · edificio · 66 m²

Falta información crítica: tipo de inmueble, superficie, ubicación exacta, estado físico y valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales si

Referencia: SERVIHABITAT-0-60468670

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un edificio ofrecido directamente por Servihabitat a 190.000 €, pero carece de toda información básica: no se conoce su ubicación exacta, superficie, uso, estado físico ni contexto legal.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, si hay riesgos ocultos de ocupación o cargas, o si el activo es viable para rehabilitación o explotación.

La decisión debe ser investigar antes de cualquier oferta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie total y distribución
Determina el valor por m², viabilidad de división, costes de rehabilitación y cumplimiento normativo.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Define si es suelo urbano, rústico, protegido o con limitaciones de edificación que invalidan el uso previsto.
Estado físico real y documentación técnica
Un edificio puede requerir obras estructurales, licencias de obra o certificados de habitabilidad que duplican el coste inicial.

муниципалитет Olot; 23 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Tipo de edificio no especificado
EDIFICIO es una categoría muy amplia: puede ser un edificio residencial completo, local comercial, nave industrial o ruina. Cada uno tiene riesgos legales, fiscales y de coste radicalmente distintos.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el edificio está vacío, alquilado, ocupado ilegalmente o con usufructo. Esto afecta directamente la posesión, los costes legales y la viabilidad de la inversión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P0
Identificar la referencia catastral y consultar su ficha en el Catastro
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, memoria técnica y certificado de eficiencia energética
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Tipo de edificio no especificado, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 2,562 €/m² (23 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Identificar la referencia catastral y consultar su ficha en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.