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Inmueble de banco en venta en Bailén

Bailén · local comercial · 414 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos básicos., mar

Referencia: SERVIHABITAT-0-60468732

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial en Jaén ofrecido directamente por Servihabitat a 95.000 €, pero carece de casi toda la información básica: superficie, ubicación exacta, estado físico, uso autorizado, cargas y ocupación.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales o operativos, o formular una oferta informada.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y la ficha técnica completa antes de considerar cualquier acción.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros locales comerciales.
Uso catastral y autorizado
Un local clasificado como 'vivienda' o con uso no autorizado puede impedir su explotación comercial legalmente.
Estado físico real
Sin fotos ni descripción, no se puede estimar necesidad de reforma, costes de puesta en marcha o habitabilidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Imposible evaluar estado físico, accesibilidad o uso real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar a Servihabitat para pedir ficha técnica completa y fotos
P1
Consultar al Ayuntamiento de Jaén sobre uso permitido y licencia de actividad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~310,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Servihabitat para pedir ficha técnica completa y fotos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.