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Inmueble en venta en Torrelles de Llobregat: Carrer de la Font Bosquina

Torrelles de Llobregat · terreno · 2765 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no permite evaluación de precio por m² ni comparabilidad. Riesgo legal y econ

Referencia: SERVIHABITAT-0-60468758

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este terreno carece de los datos mínimos exigibles para una evaluación seria: ni superficie, ni ubicación verificable, ni uso catastral, ni notas registrales.

El valor de 73.500 € no permite calcular un precio por m² ni compararlo con mercados reales.

En ausencia de información básica, el riesgo legal (cargas ocultas, uso incompatible, ocupación) y económico (costes de urbanización no cuantificables) es crítico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercados locales.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es edificable, protegido, agrícola o sujeto a restricciones legales severas.
Acceso y viabilidad técnica
Terrenos sin vía de acceso, red eléctrica o agua tienen costes ocultos muy altos o son inviables.

муниципалитет Torrelles de Llobregat; 12 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de finca (rústico/urbano/urbanizable) determina viabilidad, costes de urbanización y régimen jurídico. Sin esta clasificación, no se puede evaluar riesgo legal ni potencial de desarrollo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que impidan el uso o transmisión del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, invasiones o derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede ser difícil de detectar y resolver.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Identificar la referencia catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar ficha catastral y plano de situación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 237 €/m² (12 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Identificar la referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.