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Inmueble de banco en venta en Consuegra

Consuegra · terreno · 148 m²

Terreno sin superficie, sin tasación ni comparables, sin datos de uso catastral ni titularidad registral: imposible evaluar valor, riesgos legales o viabilidad.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60468782

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni uso catastral, ni finca registral, ni comparables.

No se puede distinguir entre un activo viable y un bien inútil o con graves limitaciones legales.

El precio de 13.500 € carece de anclaje y no implica descuento alguno.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y costes de gestión. Sin ella, no hay base para ninguna oferta.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Define si se puede edificar, cultivar o incluso vallar legalmente. Un terreno rústico no edificable vale <10% de uno urbano equivalente.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara, no se puede inscribir la compra ni garantizar la propiedad frente a terceros.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin 'naturaleza_finca' ni 'catastro_use', no se sabe si es urbano, urbanizable o rústico. Los terrenos rústicos tienen severas limitaciones de uso y baja liquidez.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni cargas declaradas. Puede tener embargos, servidumbres o derechos de terceros que anulen su utilidad.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado o con construcciones ilegales. La posesión física no está garantizada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral con referencia catastral
P0
Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Contactar al ayuntamiento de Toledo para consultar planeamiento del terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral con referencia catastral. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.