Inmueble de banco en venta en San-Jose-De-La-Rinconada
San-Jose-De-La-Rinconada · inmueble · 69 m²
Прямая продажа банка (Servihabitat), офис 69 м² в Сан-Хосе-де-ла-Ринконада по цене 650 000 €. Рыночная оценка отсутствует — требуется проверка стоимости, владения и занятости.
Referencia: SERVIHABITAT-0-60468888
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
InvestigarRiesgo medio
Это прямая продажа банка Servihabitat: офис площадью 69 м² по фиксированной цене 650 000 € (9420 €/м²).
Ни рыночная оценка, ни данные о состоянии, назначении или занятости отсутствуют.
Риск средний: без nota simple и catastral невозможно оценить юридическую чистоту, а без аналогов — обоснованность цены.
Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio
Incógnitas detectadas
Рыночная стоимость офиса в муниципалитете
Цена 650 000 € (9420 €/м²) несопоставима с региональными аналогами без подтверждения специфических преимуществ (локация, инфраструктура, разрешения).
Кадастровое и регистровое назначение
Если Catastro указывает 'vivienda' или 'local comercial', а не 'oficina', возможны ограничения на использование и сложности с получением лицензий.
Фактическое состояние и техническая пригодность
Отсутствуют фото и описание состояния. Офис может требовать капитального ремонта, модернизации электросетей или кондиционирования — затраты не отражены в цене.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Riesgos visibles antes de pujar
Ocupación no confirmada
Статус владения и возможного арендатора не указан. Офис может быть сдан в аренду или заниматься третьим лицом — это повлияет на возможность немедленного использования и сроки получения владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Требуется актуальная выписка из регистра недвижимости.
Inconsistencia del tipo de objeto
Указано 'OFICINA', но отсутствуют подтверждающие документы (catastro_use, título jurídico). Возможна несоответствие между фактическим использованием и кадастровым/регистровым назначением — что создаёт риски при переоформлении или эксплуатац
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inconsistencia del tipo de objeto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить certificado catastral с указанием uso y naturaleza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
