Inmueble de banco en venta en San-Jose-De-La-Rinconada
San-Jose-De-La-Rinconada · inmueble · 69 m²
Прямая продажа банка (Servihabitat), офис 69 м² в Сан-Хосе-де-ла-Ринконада по цене 650 000 €. Рыночная оценка отсутствует — требуется проверка стоимости, владения и занятости.
Referencia: SERVIHABITAT-0-60468888
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
InvestigarRiesgo medio
Examinar
Это прямая продажа банка Servihabitat: офис площадью 69 м² по фиксированной цене 650 000 € (9420 €/м²).
Ни рыночная оценка, ни данные о состоянии, назначении или занятости отсутствуют.
Риск средний: без nota simple и catastral невозможно оценить юридическую чистоту, а без аналогов — обоснованность цены.
Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio
Incógnitas detectadas
Рыночная стоимость офиса в муниципалитете
Цена 650 000 € (9420 €/м²) несопоставима с региональными аналогами без подтверждения специфических преимуществ (локация, инфраструктура, разрешения).
Кадастровое и регистровое назначение
Если Catastro указывает 'vivienda' или 'local comercial', а не 'oficina', возможны ограничения на использование и сложности с получением лицензий.
Фактическое состояние и техническая пригодность
Отсутствуют фото и описание состояния. Офис может требовать капитального ремонта, модернизации электросетей или кондиционирования — затраты не отражены в цене.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Riesgos visibles antes de pujar
Ocupación no confirmada
Статус владения и возможного арендатора не указан. Офис может быть сдан в аренду или заниматься третьим лицом — это повлияет на возможность немедленного использования и сроки получения владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Требуется актуальная выписка из регистра недвижимости.
Несоответствие типа объекта
Указано 'OFICINA', но отсутствуют подтверждающие документы (catastro_use, título jurídico). Возможна несоответствие между фактическим использованием и кадастровым/регистровым назначением — что создаёт риски при переоформлении или эксплуатац
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Несоответствие типа объекта. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad. Запросить certificado catastral с указанием uso y naturaleza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
