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Inmueble de banco en venta en Álora

Álora · terreno · 1574 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Precio fijo de 16.000 € no es evaluable sin contexto físico y legal., market ≈ 21k

Referencia: SERVIHABITAT-0-60469018

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 16.000 €, pero carece de toda información crítica: superficie, uso catastral, titularidad, ocupación y estado registral.

Sin esos datos, es imposible evaluar su valor, riesgos legales o potencial.

La ausencia de comparables y de contexto geográfico preciso (municipio, código postal) agrava la incertidumbre.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina €/m², viabilidad urbanística y comparabilidad con mercados locales.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia radical entre terreno urbano (edificable), urbanizable (pendiente de desarrollo) o rústico (no edificable).
Titularidad y estado registral
Confirma quién vende y si hay litigios, copropietarios o limitaciones legales.

муниципалитет Álora; 21 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido y su valor es muy inferior al urbano. Requiere verificación inmediata.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el terreno está libre, ocupado o gravado con derechos de paso o servidumbres.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas u otros gravámenes que afecten la transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Consultar referencia catastral y obtener certificado catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano y descripción técnica
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 13 €/m² (21 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.