Inmueble de banco en venta en Ciudad Real

Ciudad Real · terreno · 577 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación exacta, uso catastral ni valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin nota simple y ver

Referencia: SERVIHABITAT-0-60469532

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Ciudad Real, pero carece de toda la información crítica: superficie, ubicación exacta, uso catastral y datos registrales.

Sin nota simple ni certificado catastral, es imposible evaluar su clasificación (rústico vs urbano), cargas, posesión o valor de mercado.

El riesgo es alto debido a la alta probabilidad de restricciones de uso y dificultades de transmisión.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.

Uso catastral y clasificación urbanística

Diferencia entre terreno rústico (restringido) y urbano (edificable); define usos legales y valor potencial.

Estado de posesión y titularidad efectiva

Confirma si el vendedor tiene capacidad de transmitir y si hay ocupantes o litigios pendientes.

Ciudad Real (любой тип); 16 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación), lo que limita drásticamente su valor y liquidez. Requiere verificación catastral y urbanística.

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre posesión actual. Puede estar ocupado, arrendado o con derechos de terceros no registrados, lo que impide garantizar la libre disposición.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple impide confirmar si existen embargos, hipotecas u otros gravámenes que afecten la transmisión limpia del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del terreno

Consultar certificado catastral y uso del suelo

Verificar ubicación exacta y accesibilidad física

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4910107VJ1241S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad Real Ciudad Real TERRENO en Ciudad Real Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 226 €/m² (16 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.