lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Miajadas

Miajadas · local comercial · 245 m²

Local comercial en Cáceres con precio fijo de 36.100 €, pero sin datos clave: superficie, estado, titularidad registral, ocupación ni comparables de mercado., m

Referencia: SERVIHABITAT-0-60469714

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un local comercial en Cáceres ofrecido por Servihabitat a 36.100 €, pero carece de información crítica: superficie, estado, uso catastral, cargas, ocupación y comparables.

Sin estos datos, es imposible evaluar su precio, riesgos legales o viabilidad.

No se recomienda presentar ninguna oferta hasta obtener la nota simple, el certificado catastral y una evaluación física.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el €/m², permite comparar con locales similares y calcular viabilidad económica.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Un local con uso 'vivienda' o 'rústico' no puede destinarse a comercio sin licencia, lo que invalida su uso previsto.
Estado físico y aptitud de uso
Si requiere reforma mayor o no es habitable, el costo de puesta en marcha puede superar el precio de compra.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras cargas que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se adjuntan fotografías. El estado real y aptitud de uso son totalmente inciertos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P1
Consultar el certificado catastral y uso asignado
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar fotografías, plano y ficha técnica completa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CáceresMiajadasLOCAL en CáceresOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~230,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.