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Inmueble en venta en Don Benito: Calle Arroyazo

Don Benito · local comercial · 71 m²

Local en Badajoz por 12.500 €, pero sin superficie, ubicación, ni estado: demasiados desconocidos para decidir., market ≈ 65k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60469845

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar — Local comercial, datos insuficientes

Local comercial en la provincia de Badajoz ofrecido por Servihabitat a 12.500 € como compra directa (sin subasta).

El precio absoluto es bajo, lo que limita el riesgo financiero total, pero la información disponible es prácticamente nula: no hay superficie, dirección, fotos, ni datos de ocupación.

Sin estos datos es imposible determinar si el precio es razonable o si el local es viable.

Confianza del análisis IA18/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Sin m² no se puede calcular €/m² ni comparar con el mercado local de locales.
Dirección y ubicación exacta
El valor de un local comercial depende críticamente de la calle y zona. Un local en centro no vale lo mismo que uno en polígono.
Estado físico y ocupación
Local en ruina u ocupado cambia totalmente la viabilidad de la inversión.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado o vacío. Un local ocupado ilegalmente o con inquilino puede suponer meses de proceso judicial.
Valor de mercado sin verificar
Sin superficie, ubicación ni comparables, no es posible verificar si 12.500 € es un precio razonable o inflado.
No se ha podido visitar el inmueble
No se dispone de información sobre el estado físico del local. Puede necesitar reforma integral o encontrarse en ruina.
Cargas desconocidas
No se ha aportado información sobre cargas. El local puede tener hipotecas, embargos o limitaciones que el comprador asumiría.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar dirección exacta y superficie a Servihabitat
P0
Pedir ficha técnica completa del inmueble
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Badajoz
P1
Consultar referencia catastral en Sede Electrónica del Catastro
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Por qué puede ser interesante

  • Precio absoluto bajo: 12.500 € es un desembolso mínimo que limita el riesgo financiero total, aunque no indica valor real sin comparables.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~65,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar dirección exacta y superficie a Servihabitat. Pedir ficha técnica completa del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.