Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Los Santos de Maimona: Plaza de Castelar

Los Santos de Maimona · vivienda · 135 m²

Объект занят, без возможности передачи ключей и владения — высокий юридический и финансовый риск при фиксированной цене продажи банком.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60470247

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене 108 000 €, что на 37 % превышает рыночную оценку (78 916 €).

Ключевой риск — подтверждённая незаконная оккупация и полное отсутствие владения: банк прямо заявляет «Sin posesión» и «Llaves no disponibles».

Покупка не даст доступа к объекту и не гарантирует его освобождение — потребуется длительный и затратный судебный процесс.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Если оккупанты зарегистрированы как проживающие или имеют какие-либо права — выселение практически невозможно.
Юридический статус оккупации
Наличие или отсутствие уголовного дела по статье 245 УК Испании влияет на сроки и шансы выселения.

14 компараторов Idealista по Лос-Сантос-де-Маймона

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это подтверждённая незаконная оккупация — получение владения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесс
Sin posesión
Банк чётко указывает «Sin posesión» — он не может передать ни ключи, ни право пользования. Покупка не даёт немедленного доступа к объекту и не гарантирует его освобождение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную из Регистра недвижимости Бадахоса
P0
Запросить у Servihabitat письменное подтверждение отсутствия владения и невозможности передачи ключей
P1
Проверить наличие судебного дела об эвикции в Juzgado de Primera Instancia Los Santos de Maimona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BadajozPisos de banco en Los Santos de MaimonaVIVIENDA de banco en BadajozInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена на 37 % выше оценочной рыночной середины. Дисконт отрицательный — это переплата, а не скидка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную из Регистра недвижимости Бадахоса. Запросить у Servihabitat письменное подтверждение отсутствия владения и невозможности передачи ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.