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Inmueble de banco en venta en Coll de Nargó

Coll de Nargó · local comercial · 497 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos básic

Referencia: SERVIHABITAT-0-60470547

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local bancario en Lleida con precio fijo de 95.000 €, pero carece de casi toda la información básica: superficie, ubicación concreta, estado físico, cargas y uso legal.

Sin esos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable, qué riesgos reales implica o cómo estructurar una contraoferta.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y el certificado catastral.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real en m²
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad económica.
Ubicación exacta y municipio
Lleida tiene zonas con valores muy distintos (ciudad vs. rural). Sin municipio, no hay comparables válidos.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Define si es suelo urbano, rústico, protegido o con limitaciones de edificación o explotación.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores. Estas podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.
Tipo de activo poco definido
El tipo 'LOCAL' es genérico: podría ser comercial, industrial, garaje o incluso vivienda. Cada uso implica regulaciones, rentabilidad y riesgos distintos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral y ref_catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir fotos, plano y descripción detallada del local
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo poco definido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~680,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral y ref_catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.