Inmueble de banco en venta en Coll de Nargó

Coll de Nargó · local comercial · 550 m²

Falta información crítica: tipo de inmueble, superficie, ubicación exacta, estado físico y contexto de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales

Referencia: SERVIHABITAT-0-60470560

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local bancario en venta directa por 201.000 €, pero carece de casi toda la información básica necesaria: superficie, ubicación exacta, uso catastral, estado físico y contexto de mercado.

Sin ello, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales reales o estimar costes asociados.

La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que introduce incertidumbre operativa y financiera.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución

Determina valor por m², viabilidad de uso y costes de adaptación.

Uso catastral y licencia de actividad

Define si se puede explotar como local comercial, oficina o almacenamiento; limita usos permitidos.

Contexto de mercado para locales en Lleida

Los precios de locales varían fuertemente según zona, demanda y tipo de actividad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes de recuperación de posesión.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al inmueble o limiten su uso.

Tipo de activo poco claro

«Local» puede ser comercial, industrial, garaje o incluso vivienda. El uso legal determina viabilidad, impuestos y regulación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida

Consultar catastro para obtener superficie, uso y referencia catastral

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, fotos reales y certificado de uso

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1006709CG6710N

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo poco claro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~750,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Consultar catastro para obtener superficie, uso y referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.