Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Villamayor de Santiago

Villamayor de Santiago · terreno · 168 m²

Участок в провинции Куэнка, 168 м², цена 2700 € (16 €/м²), но отсутствуют сравнения с рынком, подтверждена занятость и нет данных о назначении или правовом статусе — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60470875

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без рыночной оценки и подтвержденной занятости

Это земельный участок 168 м² в муниципалитете Вильямайор-де-Сантьяго (Куэнка) по фиксированной цене 2700 €.

Прямое указание «Sin posesión» означает, что покупатель не получит физического владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Отсутствуют любые рыночные сравнения, кадастровое назначение неизвестно, а цена 16 €/м² не может быть оценена без контекста.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и разрешенное использование
Определяет, можно ли строить, сдавать или продавать участок по рыночной цене — ключевой фактор стоимости.
Правовой статус занятости
«Sin posesión» может означать временное пользование, давностное владение или незаконную оккупацию — каждый случай требует разных юридических шагов.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Sin posesión» — владелец не контролирует участок. Получение физического владения потребует судебного процесса, сроки и затраты непредсказуемы.
Suelo rústico — régimen especial
Без указания кадастрового назначения (naturaleza finca) и разрешенного использования невозможно определить, пригодна ли земля для застройки или только для сельского хозяйства — это напрямую влияет на стоимость и ликвидность.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). На земельных участках они часто остаются после продажи и могут ограничить использование или передачу.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Куэнка № 4
P0
Запросить кадастровый сертификат по реф. 7279502WJ0977N
P1
Уточнить у агента Servihabitat характер занятости и наличие судебных дел
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CuencaPisos de banco en Villamayor de SantiagoTERRENO de banco en CuencaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре недвижимости Куэнка № 4. Запросить кадастровый сертификат по реф. 7279502WJ0977N.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.