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Inmueble de banco en venta en Villamayor de Santiago

Villamayor de Santiago · terreno · 168 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 2.700 € no permite evaluación económica ni jurídica mínima., market ≈ 100€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60470875

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos esenciales: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni finca registral.

El precio de 2.700 € no permite ninguna validación económica ni jurídica.

En provincias como Cuenca, la mayoría de los terrenos son rústicos, con severas limitaciones de uso y baja liquidez.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y coste de due diligence
Uso catastral (urbano/rústico)
Define posibilidades legales de edificación, explotación y valoración
Localización exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual y altos costes de habilitación

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de activo 'TERRENO' en provincia de Cuenca sugiere alta probabilidad de ser rústico, lo que implica restricciones severas de edificación, uso y liquidez. Sin confirmación catastral, el riesgo es máximo.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores suelen subsistir y afectar al comprador.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni de existencia de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. En terrenos, esto puede incluir servidumbres, vías pecuarias o usos tradicionales no inscritos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca
P1
Solicitar certificado catastral con referencia y uso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.