Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Arcos-De-La-Frontera

Arcos-De-La-Frontera · terreno · 22558 m²

Цена выглядит рабочей только если участок пригоден по градостроительным параметрам и без скрытых cargas; без этого покупать рано.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60470974

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка земли только после проверки статуса участка

Это не ставка на аукционе, а прямая покупка у банка по 79 000 EUR.

По голым цифрам цена может быть рабочей для 22 558 м², но без подтверждения классификации земли и cargas это слишком неопределенный актив.

Для terreno главный вопрос не скидка к asking, а что именно можно делать с участком и есть ли чистый титул с доступом.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация и допустимое использование
Определяет, можно ли строить, делить или использовать участок по вашему сценарию.
Совпадение Catastro и Registro
Расхождения по площади или границам создают риск последующих затрат и задержек.
Подъезд, сервитуты и коммуникации
Без юридического доступа и сетей ликвидность земли резко падает.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 22 558 м²; локация: Arcos de la Frontera, Cádiz

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Без классификации участка нельзя надежно понять, это rústico, urbanizable или иной режим. Для земли это напрямую меняет стоимость и ликвидность.
Cargas desconocidas
Нет данных о сервитутах, ограничениях, embargo или иных записях Registro. Для земли такие обременения могут заметно снизить полезность участка.
Ocupación no confirmada
По листингу не ясно, свободен ли участок и есть ли фактическое пользование третьими лицами. Это может осложнить доступ и ввод в пользование.
Suelo rústico — régimen especial
Если участок относится к rústico, возможности строительства и раздела могут быть сильно ограничены. Низкая цена за м² сама по себе не означает дисконт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить certificado urbanístico del Ayuntamiento
P1
Запросить referencia catastral и plano
P1
Организовать выезд на участок
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CádizPisos de banco en Arcos-De-La-FronteraTERRENO de banco en CádizInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Без подтверждения типа земли диапазон очень широкий. Текущая цена выглядит ниже середины экспертного диапазона, но это может лишь отражать ограничения участка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить certificado urbanístico del Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.