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Inmueble en venta en Massamagrell: Carrer Músico Asensio Maranier Pérez

Massamagrell · terreno · 214 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 54.000 € no es evaluable como descuento ni riesgo controlable., market ≈ 400€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60471071

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni clasificación urbanística.

El precio de 54.000 € carece de anclaje objetivo y no permite evaluar descuentos, riesgos legales o viabilidad.

La ausencia de nota simple, certificado urbanístico y datos catastrales impide cualquier análisis serio.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valoración, viabilidad urbanística y posibles costes de legalización o adaptación.
Clasificación urbanística y aptitud edificatoria
Un terreno rústico no puede edificarse sin cambio de uso, proceso largo y muchas veces imposible.
Titularidad y estado registral actual
Sin nota simple, no se sabe si hay cargas, copropietarios o litigios pendientes.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin naturaleza finca, uso catastral ni municipio, no se puede determinar si es urbanizable, rústico protegido o no edificable. Alto riesgo de inviabilidad técnica o legal.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni cargas declaradas. Puede haber embargos, servidumbres o limitaciones que afecten al uso o transmisión.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física. Un terreno puede estar ocupado por terceros, con cultivos, construcciones ilegales o usos consolidados que generen derechos de posesión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Identificar ubicación exacta y solicitar certificado urbanístico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~400 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.