Inmueble de banco en venta en la Granadella

la Granadella · local comercial · 50 m²

Объект — нежилое помещение (local) в la Granadella, продается банком без возможности передачи владения: указано «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.» — это критический юридический и операционный риск

Referencia: SERVIHABITAT-0-60471188

Datos actualizados: 18 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной оккупацией, без ключей и владения

Это нежилое помещение (local) в la Granadella, продаваемое Servihabitat без передачи владения и ключей — прямое указание на юридически сложную ситуацию с оккупацией.

Рыночная оценка крайне ненадежна: нет реальных компараторов, а средняя цена за м² по муниципалитету не применима без подтверждения назначения объекта.

Любое предложение будет бессмысленным до выяснения характера оккупанта и наличия пути к получению владения.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта

Оккупант может быть арендатором с правом преимущественной покупки, незаконным оккупантом (okupa) или лицом с судебным решением о проживании — каждый случай требует отдельной страте

Назначение и разрешения на использование

Если помещение не соответствует разрешенному использованию (например, используется как жилье без разрешения), его нельзя легально использовать или перепродать.

Фактическое состояние и пригодность к использованию

Отсутствие фото и описания состояния не позволяет оценить необходимость ремонта, соответствие нормам или наличие технических ограничений.

оценка по €/м² из муниципального контекста (352 €/м²); поверхность 50 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что покупатель не получит ни ключей, ни фактического владения. Выселение может быть невозможно, длительным и дорогостоящим.

Nuda propiedad (usufructo de tercero)

Банк продает только право собственности, но не гарантирует возможность вступить во владение. Покупатель рискует получить «бумажную» собственность без доступа к объекту.

Нежилое помещение (local) без уточнения назначения

Тип «local» может означать склад, офис, мастерскую или торговое помещение — стоимость и ликвидность сильно зависят от конкретного использования и разрешений. Отсутствие информации делает оценку рискованной.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada на ref. catastral 4810231CF0841S

Связаться с Servihabitat и запросить письменное подтверждение статуса владения («sin posesión») и характера оккупанта

Проверить в Catastro (ref. 4810231CF0841S) назначение помещения и площадь по документам

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4810231CF0841S

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Lleida Pisos de banco en la Granadella LOCAL de banco en Lleida Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero), Нежилое помещение (local) без уточнения назначения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada на ref. catastral 4810231CF0841S. Связаться с Servihabitat и запросить письменное подтверждение статуса владения («sin posesión») и характера оккупанта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.