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Inmueble de banco en venta en la Granadella

la Granadella · local comercial · 99 m²

Poca información disponible para un local comercial de 22.900 €; solo apto si tras verificar superficie, estado y ocupación el €/m² compensa., market ≈ 35k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60471202

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — local comercial en Lleida sin datos

Local comercial en venta directa por Servihabitat a 22.900 € en Lleida, pero sin datos esenciales: no hay superficie en m², ni estado físico, ni comparables, ni información de ocupación.

El precio del banco es irrelevante sin contexto de mercado — podría ser una ganga o una compra sin salida.

La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo significativo.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie útil (m²)
Sin m² no se puede calcular el €/m² ni comparar con el mercado local.
Estado físico del local
Puede necesitar reforma importante que cambie la viabilidad de la compra.
Uso catastral permitido
Si el uso no es comercial, el local podría no ser apto para la actividad prevista.

муниципалитет la Granadella; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está ocupado o libre. Para un local comercial la ocupación por terceros puede impedir cualquier uso o reforma.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, comparables ni tasación. Imposible saber si 22.900 € es razonable o caro para la zona.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos ni descripción del estado físico. Un local puede necesitar obras significativas que no son visibles desde fuera.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar ficha completa al agente Servihabitat
P1
Pedir nota simple en el Registro de Lleida
P1
Consultar Catastro para superficie y uso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 352 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar ficha completa al agente Servihabitat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.