Inmueble en venta en Vitoria-Gasteiz: Bekolarra kalea 2
Vitoria-Gasteiz · nave industrial · 11017 m²
Nave industrial en Vitoria-Gasteiz a 298 €/m², muy por debajo del valor de mercado estimado (948 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado físico — requiere verificación legal y técnica an
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Esta nave industrial en Vitoria-Gasteiz se ofrece a 3,28 M€ (298 €/m²), un 68,6 % por debajo del valor medio estimado del mercado (948 €/m²).
Sin embargo, la estimación carece de soporte en comparables reales y presenta múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas, ausencia de informe técnico y dudas sobre uso autorizado.
El descuento aparente probablemente refleja riesgos legales y técnicos no cuantificados.
marketPricePerM2 de Servihabitat (948 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 68,6 % inferior al valor medio estimado del mercado, pero la confianza es baja: no hay comparables verificables, ni datos de superficie catastral real, ni información sobre uso actual, cargas o estado físico. El descuento puede reflejar riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava. Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, informe técnico y certificado de uso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.