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Inmueble de banco en venta en Guadalajara

Guadalajara · local comercial · 177 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos básicos., mar

Referencia: SERVIHABITAT-0-60471635

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un local bancario en venta directa por 63.500 €, pero carece de toda información operativa clave: superficie, ubicación exacta, uso legal, estado físico y cargas.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos reales o formular una contrapropuesta válida.

La decisión es INVESTIGATE: se requieren al menos nota simple, plano catastral y confirmación de ubicación antes de considerar una oferta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el €/m², usabilidad real y comparabilidad con otros locales.
Uso catastral y licencia de actividad
Un local clasificado como industrial puede tener limitaciones legales para uso comercial o de oficina.
Estado físico y posibles reformas
Locales en mal estado o sin instalaciones pueden requerir inversiones superiores al 30 % del precio de compra.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador.
Tipo de activo poco claro
‘Local’ es una categoría genérica: puede ser comercial, industrial, depósito o incluso garaje. Su uso legal y valoración varían drásticamente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Pedir plano catastral y certificado de uso al agente
P1
Contactar al agente para confirmar municipio y dirección exacta
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo poco claro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~240,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir plano catastral y certificado de uso al agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.