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Inmueble en venta en Puente Genil: Calle Nueva

Puente Genil · local comercial · 130 m²

Объект занят, владение невозможно — высокий юридический риск и отсутствие рыночной оценки делают сделку неприемлемой.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60471676

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — коммерческое помещение (LOCAL) площадью 130 м² в Пуэнте-Хениль (Кордова), но ключи недоступны и владение невозможно.

Описание прямо указывает на занятость и отсутствие возможности передачи.

Рыночная оценка отсутствует: 0 компараторов, нет данных по аналогичным локальным коммерческим помещениям.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная цена для LOCAL в Puente Genil
Коммерческие помещения (LOCAL) имеют иную динамику ценообразования, чем жилые. Отсутствие компараторов делает любую оценку спекулятивной.
Статус кадастрового номера 2490582UG4329S
Номер должен соответствовать действительности и типу объекта (LOCAL, а не vivienda). Ошибки в кадастре могут аннулировать сделку.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владелец не может передать помещение, а выкуп не даёт права на немедленное вступление во владение.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (cargas_text = null, cargas_amount_eur = null). Риск принятия скрытых ипотек, арестов или сервитутов при покупке.
No se ha podido visitar el inmueble
«Llaves no disponibles» исключает физическую проверку состояния, планировки и соответствия кадастру. Невозможно оценить пригодность для целей использования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Córdoba, sección 4
P1
Уточнить у Servihabitat статус владения и наличие судебного решения об освобождении
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Córdoba, sección 4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.