Vivienda de banco en venta en San Martín de Unx

San Martín de Unx · vivienda · 180 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos básicos., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60471801

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 98.100 €, pero carece de datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, nota simple y confirmación de ocupación.

Sin ellos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales reales o proponer una contrapropuesta.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener la nota simple y la visita.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta

Determinan el valor por m² y permiten comparar con el mercado local.

Estado físico real

Afecta coste de reforma, habitabilidad inmediata y valoración final.

Titularidad y naturaleza jurídica

Confirma si es propiedad plena, nuda propiedad o usufructo, lo que define derechos y limitaciones.

Idealista · San Martín de Unx; 9 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni texto de cargas, no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y fotos completas del inmueble

Verificar referencia catastral y consultar superficie en el Catastro online

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Navarra San Martín de Unx VIVIENDA en Navarra Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,639 €/m² (9 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.