Inmueble de banco en venta en Tafalla

Tafalla · terreno · 152 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no es precio de mercado y no hay comparables para validarlo., market ≈ 200€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60472140

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

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Este es un terreno sin datos técnicos básicos: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni finca registral.

El precio de 75.000 € carece de anclaje objetivo y no puede evaluarse como descuento ni sobreprecio.

Los riesgos legales y urbanísticos son críticos e imposibles de cuantificar sin información previa.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina el precio por m², viabilidad de uso y costes asociados (urbanización, impuestos, licencias).

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si es urbano, urbanizable o rústico — condiciona drásticamente su valor, permisos y riesgos legales.

Accesibilidad y estado físico real

Terrenos sin vía de acceso, con pendiente extrema o afectados por riesgos naturales pueden ser inviables.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Tipo de activo altamente sensible a regulación local, servidumbres, limitaciones de uso y costes ocultos de urbanización. Sin uso catastral ni naturaleza finca, no se puede determinar viabilidad legal ni económica.

Cargas desconocidas

No se dispone de certificación registral ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres, derechos de paso o gravámenes que anulen su uso o valor.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o usos no autorizados. En terrenos, la ocupación puede ser silenciosa y difícil de revertir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente

Identificar la localización exacta y solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Navarra Tafalla TERRENO en Navarra Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.