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Inmueble de banco en venta en Tafalla

Tafalla · terreno · 118 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 69.000 € no es evaluable frente al mercado ni permite estimar riesgos legales o de

Referencia: SERVIHABITAT-0-60472153

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos mínimos exigibles: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni finca registral.

Esto impide toda valoración objetiva, estimación de riesgos legales o fiscales, y evaluación de viabilidad de uso.

El precio de 69.000 € carece de anclaje y no permite calcular margen ni buffers.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determina si el terreno es urbano, urbanizable o rústico — condiciona totalmente su valor, usos permitidos y riesgos legales.
Ubicación exacta y accesibilidad
Un terreno aislado, sin acceso físico o sin conexión a servicios tiene valor residual y costes de explotación prohibitivos.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral verificada, no se puede confirmar que Servihabitat tenga capacidad de venta ni que no haya copropietarios o derechos reales pendientes.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el terreno es rústico, su uso está fuertemente restringido por ley: no es edificable salvo excepciones muy limitadas y su valor de mercado es muy inferior al urbano. No se confirma su naturaleza.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni finca registral. Pueden existir embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten gravemente la utilidad del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado o en litigio. En terrenos rústicos, la ocupación informal o de hecho es frecuente y difícil de desalojar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Consultar referencia catastral y certificado catastral
P1
Realizar visita in situ con geolocalización y fotografías
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.