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Vivienda de banco en venta en Villanueva del Arzobispo

Villanueva del Arzobispo · vivienda · 248 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos bási

Referencia: SERVIHABITAT-0-60472187

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat en Jaén, con precio fijo de 103.500 €, pero carece de casi toda la información esencial: no se conoce su superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad, ocupación ni cargas.

Sin esos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales reales o formular una contrapropuesta válida.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y los datos técnicos básicos antes de considerar cualquier acción.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², permite comparar con el mercado local y calcular costes de reforma o impuestos.
Ubicación exacta (municipio, barrio)
El valor varía drásticamente entre zonas dentro de Jaén; sin ello, ningún análisis de mercado es válido.
Estado físico y fotografías
Condición real afecta coste de puesta en uso, descuento justificado y riesgo de reforma no declarada.

муниципалитет Villanueva del Arzobispo; 98 comps; BOE сделки 28 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni información sobre cargas, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se dispone de fotos. Imposible evaluar estado real, distribución o posibles defectos ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (98 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y fotos
P1
Verificar si el inmueble figura en el Catastro con superficie y uso
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 393 €/m² (98 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y fotos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.