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Inmueble de banco en venta en Peal de Becerro

Peal de Becerro · local comercial · 113 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos básic

Referencia: SERVIHABITAT-0-60472391

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un local urbano ofrecido por Servihabitat a 44.000 €, pero carece de casi toda la información estructural mínima: superficie, ubicación exacta, uso catastral, estado físico, cargas y ocupación.

Sin esos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, si hay riesgos ocultos o si el activo es viable para su destino previsto.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener la nota simple, la ficha catastral y una inspección física.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real del local
Determina el €/m², permite comparar con el mercado y calcular costes de reforma o impuestos.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Un local clasificado como 'industrial', 'almacén' o 'no apto para actividad comercial' limita su uso y valoración.
Estado físico y posibles reformas
Los locales suelen requerir adaptación; sin fotos ni descripción, no se puede estimar coste de puesta en marcha.

муниципалитет Peal de Becerro; 0 comps; BOE сделки 12 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni texto de cargas, no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar una inspección física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Pedir ficha catastral y uso asignado (ref. catastral requerida)
P1
Contactar a Servihabitat para solicitar visita y fotos completas
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 305 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Pedir ficha catastral y uso asignado (ref. catastral requerida).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.