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Vivienda en venta en Écija: Calle del Conde

Écija · vivienda · 78 m²

Объект занят, владение отсутствует — высокий риск невозможности получения доступа и юридических затрат на выселение; цена не компенсирует риски.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60472416

Datos actualizados: 26 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

La propiedad es un apartamento en Esihe, con una superficie de 78 m2, ofrecido por Servihabitat a un precio de 27.000 euros - 63% inferior a la estimación del mercado (73.250 euros).

Sin embargo, la descripción indica claramente el empleo y la falta de propiedad ('Sin posesión', 'Llaves no disponibles').

Esto plantea un riesgo jurídico y operacional crítico: los desalojos pueden ser prolongados, costosos y no garantizados.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters (незаконные), арендаторы с договором или лица с правом проживания — это определяет сложность и законность выселения.
Юридический статус финансирования
Неизвестно, заложен ли объект, есть ли обременения, действительны ли права банка на продажу.

10 Idealista comps in Écija; marketPricePerM2 = €939/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' Это означает, что владелец не может передать ключи и право пользования. Выселение может занять месяцы или годы и потребовать судебного процесса.
Sin posesión
Банк чётко заявляет 'Sin posesión' — объект продаётся без гарантии свободного доступа. Покупатель получает только право требования, но не фактическое владение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Эсихи
P0
Связаться с агентом Servihabitat и запросить письменное подтверждение статуса владения и информации об оккупантах
P1
Проконсультироваться с испанским юристом по жилищным спорам
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 63% ниже рыночной середины по данным 10 актуальных объявлений на Idealista. Однако скидка не компенсирует риски занятости и отсутствия владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Эсихи. Связаться с агентом Servihabitat и запросить письменное подтверждение статуса владения и информации об оккупантах.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.