Inmueble en venta en Alberic: Carrer Acàcia

Alberic · terreno · 33000 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad registral ni valoración comparativa — imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad., m

Referencia: SERVIHABITAT-0-60472693

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos esenciales: ni superficie, ni uso catastral, ni finca registral, ni comparables.

El precio de 231.000 € no puede evaluarse sin saber si son 1.000 m² en suelo urbano consolidado o 10.000 m² en rústico protegido.

Riesgos críticos incluyen clasificación inviable, cargas ocultas y ocupación no declarada.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)

Es el principal driver de valor en terrenos; sin ella, €231.000 carece de contexto.

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si se puede edificar, cultivar, parcelar o vender como suelo urbano — diferencia de valor de 10x.

Titularidad y finca registral completa

Sin finca registral verificada, no se sabe si el vendedor tiene capacidad de disposición ni si hay copropietarios ocultos.

Idealista · Alberic; 50 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

La naturaleza del suelo (rústico/urbano/urbanizable) determina usos permitidos, licencias y valor. Sin esa información, el activo puede ser inviable para desarrollo o incluso inalienable.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que limiten el uso o transmisión del terreno.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o derechos de terceros. Esto afecta directamente la posesión efectiva y los costes legales futuros.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Solicitar certificado catastral con uso y superficie

Identificar municipio y ayuntamiento para consultar PGOU y usos permitidos

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 9 €/m² (50 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.