Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en El Bosque: Calle Fábrica de las Palmas

El Bosque · local comercial · 219 m²

Объект не передается в пользование («sin posesión»), указано «reocupado» и «posible ocupación ilegal» — высокий риск юридических затрат и многолетних процессов по выселению.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60472911

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной незаконной оккупацией, без ключей и права владения

Это коммерческое помещение (local) в El Bosque, продаваемое Servihabitat по фиксированной цене 50 000 €.

Ключи недоступны, владение отсутствует («sin posesión»), в описании прямо указано «reocupado» и «posible ocupación ilegal» — это критический юридический риск.

Без подтвержденных рыночных аналогов и без возможности проверить статус оккупанта или обременений, любая сделка чревата потерей капитала и многолетними судебными тяжбами.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта (частное лицо / компания / бывший арендатор)
Определяет сложность и сроки выселения: частные оккупанты могут иметь право на жилье, компании — требовать компенсацию.
Юридический статус помещения (коммерческое / административное / нежилое)
Влияет на применимость законов о выселении и возможность легального использования после получения владения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «reocupado» и «posible ocupación ilegal». Владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса. Ключи недоступны.
Отсутствие права владения (sin posesión)
Банк продает объект без передачи владения. Покупатель не получит доступ к помещению до завершения выселения — если оно вообще состоится.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. При покупке через прямую продажу банк не гарантирует их отсутствие.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 6713317TF7761D
P0
Запросить у Servihabitat документы по искам о выселении или статусу оккупации
P1
Уточнить у агента, возможна ли продажа с условием «as is, where is» и какие обязательства берет на себя банк
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CádizPisos de banco en El BosqueLOCAL de banco en CádizInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Отсутствие права владения (sin posesión), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 6713317TF7761D. Запросить у Servihabitat документы по искам о выселении или статусу оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.