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Inmueble en venta en Moncofa: Carrer Almassora

Moncofa · edificio · 256 m²

Объект — целое здание в Монкофе — продается банком без передачи владения и с подтвержденной оккупацией; покупка означает юридическую борьбу за выселение без гарантий результата.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60473027

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — здание занято, без возможности передачи владения

Это здание в Монкофе продается Servihabitat по фиксированной цене 155 000 € — на 14,3 % ниже рыночной оценки (180 831 €), рассчитанной по 21 аналогу.

Однако описание прямо указывает на отсутствие ключей и владения: «Llaves no disponibles (posible ocupación).

Sin posesión.».

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters, арендаторы или лица с правом проживания — это кардинально меняет юридическую стратегию и сроки выселения.
Юридический статус здания
EDIFICIO может быть частью комплекса, иметь ограничения по использованию или находиться под запретом реконструкции.

21 Idealista comps в муниципалитете Moncofa; расчет €/м² = 706

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владелец не может передать ключи и владение — объект фактически находится в руках оккупантов.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
«Sin posesión» означает, что покупатель получит только право собственности в реестре, но не физическое владение. Для получения владения потребуется самостоятельное судебное выселение с неопределенными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Ключи недоступны, осмотр невозможен. Состояние здания, наличие повреждений, незаконных перестроек или технического состояния неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Уточнить у Servihabitat статус оккупации и наличие судебных дел
P1
Назначить встречу с юристом по испанским оккупациям
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero), No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 14,3 % ниже средней рыночной оценки по 21 аналогу. Однако скидка не компенсирует критические риски владения и оккупации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить у Servihabitat статус оккупации и наличие судебных дел.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.