Vivienda en venta en Telde: Calle Agustín Millares

Telde · vivienda · 153 m²

Объект занят, ключи недоступны, банк не предоставляет владение — высокий риск юридических затрат и невозможности въезда или перепродажи.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60473211

Datos actualizados: 23 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без возможности передачи ключей

Объект продается банком Servihabitat по цене €144 000 — на 37,6 % ниже средней рыночной оценки (€230 817) по 9 аналогам в Тельде.

Однако описание чётко указывает: «без владения» и «ключи недоступны (возможная оккупация)».

Это означает, что покупатель приобретает лишь юридическое право собственности, но не физический доступ к объекту.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Если оккупанты — законные арендаторы с преимущественным правом покупки или проживают по договору найма, выселение невозможно без компенсации.

Situación de la instalación

Невозможно оценить износ, необходимость ремонта или пригодность для проживания без визита.

9 Idealista comps in Telde; marketPricePerM2 = €1,509/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación)» и «Sin posesión». Это означает, что банк не может передать владение — покупатель получит только право требования, но не квартиру.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При отсутствии владения риск наличия скрытых требований к имуществу особенно высок.

Nuda propiedad (usufructo de tercero)

Банк продаёт лишь юридическое право собственности, но не фактическое владение. Покупатель берёт на себя все расходы и риски получения владения — включая длительные судебные процессы и возможные встречные иски.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по референсу 7965501DS5976N

Уточнить у Servihabitat: кто занимает объект и есть ли судебное производство

Проверить судебную практику по выселению в Апелляционном суде Лас-Пальмаса

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7965501DS5976N

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las Palmas Pisos de banco en Telde VIVIENDA de banco en Las Palmas Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 37,6 % ниже средней рыночной оценки по 9 аналогам в Тельде. Однако скидка не компенсирует риски отсутствия владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по референсу 7965501DS5976N. Уточнить у Servihabitat: кто занимает объект и есть ли судебное производство.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.