Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Aspe

Aspe · vivienda · 6062 m²

Цена 75 000 EUR сама по себе не доказывает выгоду; без nota simple, статуса дома на agrario и осмотра это объект только для проверки.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60473235

Datos actualizados: 18 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка только после базовых проверок

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 75 000 EUR, и asking price здесь является верхним якорем, а не доказанным дисконтом.

Главная проблема в том, что 6062 м2 почти наверняка относятся к участку, тогда как catastro_use = agrario, поэтому без built area дома, nota simple и urbanistic документов рынок считать нельзя.

Фото не показывают интерьер, а владение и cargas не подтверждены, значит риск сейчас высокий.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь жилого строения
6062 м2, вероятно, это участок, а не дом; без этого рынок не считается
Законность дома и возможность проживания
Agrario может означать ограничения по использованию, лицензиям и ипотеке
Posesión real
Заселение влияет на сроки, расходы и реализуемость покупки

10 comparables Idealista sale in Aspe; Catastro use: Agrario; Exterior-only photos; interior not visible

Riesgos visibles antes de pujar

Catastro: agrario, статус жилья неясен
Объект числится как agrario, а не как обычная urbana vivienda. Нужно подтвердить законность дома, площадь жилого строения и пригодность для ипотеки.
Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, что дом свободен и передается с ключами. Это может заметно осложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя понять, есть ли обременения, сервитуты или расхождение между catastro и Registro. Это может увеличить фактическую цену и сроки.
Интерьер не виден по фото
По фото виден только участок и кровля. Нельзя делать вывод о состоянии отделки, коммуникаций и необходимости ремонта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Попросить built area дома и cédula/licencia
P0
Согласовать очный визит внутрь дома и на участок
P1
Уточнить письменно статус владения и передачу ключей
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en AspeVIVIENDA de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Catastro: agrario, статус жилья неясен, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Попросить built area дома и cédula/licencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.